Bureau de maîtrise d'œuvre en Alsace
L’entreprise FURIGA John vous accompagne de A à Z et gère la réalisation de vos projets de travaux, conception et exécution de la petite à la grosse rénovation, extensions.
Depuis 2017
Mon expertise
à votre service
Petites & grosses rénovations, extensions : Créons la demeure de vos rêves.
Vous avez une idée de projet, d’extension ou de rénovation ? Vous avez besoin d’être aidé et accompagné sur les étapes, les démarches et la gestion d’un tel chantier ?
Mon expertise vous guide et vous apporte un premier avis rapidement sur vos envies.
Quelques chiffres :
2017
Début d’activité
3.5M€
De budget confié
100%
De projets réussis
Votre maître d'œuvre dans la Vallée de la Bruche
“Rendre la rénovation plus aboutie et redonner ses lettres de noblesse à l’ancien”
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Zones d’intervention dans la Vallée de la Bruche:
Barembach, Bellefosse, Belmont, Blancherupt, Bourg-Bruche, La Broque, Colroy-la-Roche, Fouday, Grandfontaine, Lutzelhouse, Muhlbach-sur-Bruche, Natzwiller, Neuviller-la-Roche, Plaine, Ranrupt, Rothau, Russ, Saales, Saint-Blaise-la Roche, Saulxures, Schirmeck, Solbach, Urmatt, Waldersbach, Wisches…
N’hésitez pas à me contacter afin de savoir si j’interviens dans d’autres communes car je reste ouvert à tous projets
6, Route de Barembach, 67130 SCHIRMECK
Les réponses à vos questions !
Qu’est ce qu’un maître d’œuvre (MOE) ?
Son rôle est de coordonner et de superviser la réalisation d’un projet de construction ou de rénovation.
Le MOE est responsable de la conception du projet, de la sélection des entreprises de construction, de la gestion du budget et des délais, ainsi que du suivi de la qualité des travaux. Il est également chargé de la communication entre les différents acteurs du projet, tels que le maître d’ouvrage, les architectes, les ingénieurs et les entrepreneurs. Le MOE joue un rôle clé dans la réussite d’un projet en veillant à ce que toutes les étapes soient correctement planifiées et exécutées.
Si son action est déclenchée par le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre est responsable de ses propres choix techniques ainsi que de la bonne coordination des intervenants à chaque étape du projet.
Qu’est ce qu’un maître d’ouvrage ?
Maître d’œuvre et maître d’ouvrage sont très souvent confondus. Et pourtant leurs rôles respectifs sont bel et bien distincts.
Un maître d’ouvrage est une personne ou une entité qui est responsable de la réalisation d’un projet de construction ou de rénovation. Il est chargé de définir les besoins du projet, de sélectionner les professionnels qui vont le réaliser (architectes, entrepreneurs, etc.), de superviser les travaux et de s’assurer que le projet est réalisé conformément aux spécifications convenues. En d’autres termes, le maître d’ouvrage est le client ou le propriétaire du projet.
D’autre part, un maître d’œuvre est la personne ou l’entreprise qui est chargée de concevoir et de superviser la réalisation du projet pour le compte du maître d’ouvrage. Il peut s’agir d’un architecte, d’un ingénieur ou d’une entreprise de construction. Le maître d’œuvre est responsable de la coordination des différentes étapes du projet, de la gestion des budgets et des délais, et de s’assurer que le projet est réalisé conformément aux spécifications convenues avec le maître d’ouvrage.
En résumé, le maître d’ouvrage est le client ou le propriétaire du projet, tandis que le maître d’œuvre est responsable de la conception et de la réalisation du projet pour le compte du maître d’ouvrage.
Dois-je faire appel à un architecte ?
Les travaux, quels qu’ils soient, sont soumis au cadre légal et administratif de la loi française. Selon l’article 3 de la loi du 3 janvier 1977 concernant l’architecture, dans le cas d’une construction, d’une transformation ou d’un agrandissement, le recours à un architecte est requis si un permis de construire doit être déposé ou si la surface de plancher dépasse les 150 m². Ce seuil préalablement établi à 170 m² à été revu à la baisse depuis mars 2017.
En ce qui concerne les rénovations, l’architecte doit impérativement intervenir dans le cas d’un changement d’affectation des locaux (transformation d’une boutique en appartement, d’une grange en maison d’habitation, etc.) et ce, sans condition de surface. Autre cas dans lequel il est obligatoire de faire appel à un architecte : si votre chantier se situe dans une zone classée ou si vous entreprenez la rénovation d’un bâtiment historique. Dans ces deux cas, vous devrez faire appel à un professionnel précis : l’architecte des Bâtiments de France (ABF).
Quel rémunération d’un professionnel de la maîtrise d’oeuvre ?
Si vous faites appel à un maître d’œuvre dans le but de le laisser gérer en totalité votre chantier de rénovation ou construction de votre maison ou appartement, sa rémunération sera basée sur un pourcentage issu de la totalité des coûts des travaux.
Le suivi des travaux ainsi que le rendu de l’ouvrage lui seront également conférés et inclus dans le tarif.
On estime pour un maître d’œuvre en France une fourchette de tarifs oscillant entre 6% et 14% du prix total du chantier.
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