{"id":304,"date":"2023-10-04T23:54:12","date_gmt":"2023-10-04T21:54:12","guid":{"rendered":"https:\/\/john-furiga-mo.com\/?page_id=304"},"modified":"2023-10-26T18:27:36","modified_gmt":"2023-10-26T16:27:36","slug":"permis-de-construire-declaration-prealable","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/john-furiga-moe.fr\/index.php\/permis-de-construire-declaration-prealable\/","title":{"rendered":"Permis de Construire &#038; D\u00e9claration Pr\u00e9alable"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"304\" class=\"elementor elementor-304\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-171d0210 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"171d0210\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f217cb7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7f217cb7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d81f2e5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3d81f2e5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le permis de construire et d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80ca79d e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"80ca79d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dae5d25 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dae5d25\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">Le permis de construire et la d\u00e9claration pr\u00e9alable font partie des \u00e9tapes incontournables pour tous les projets de construction. Il s&rsquo;agit d&rsquo;autorisations l\u00e9gales permettant de b\u00e2tir ou d&rsquo;agrandir une maison, un b\u00e2timent ou encore d&rsquo;effectuer des travaux de r\u00e9novation.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54b13b35 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"54b13b35\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3136461a e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"3136461a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58f040c7 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"58f040c7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6802105 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"6802105\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae30244 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"ae30244\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5144f7 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f5144f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu'est ce que la d\u00e9clatation pr\u00e9alable ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-586a560 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"586a560\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La d\u00e9claration pr\u00e9alable est une autorisation d&rsquo;urbanisme obligatoire \u00e0 la r\u00e9alisation de certains travaux pour lesquels il n&rsquo;y a pas \u00e0 demander un permis de construire. C&rsquo;est une proc\u00e9dure plus l\u00e9g\u00e8re, tout en permettant aux autorit\u00e9s administratives de v\u00e9rifier que le projet de construction, travaux ou d\u2019am\u00e9nagement concern\u00e9 respecte certaines r\u00e8gles en vigueur.<\/p><p>La <strong>d\u00e9claration pr\u00e9alable travaux <\/strong>est exig\u00e9e lors de l\u2019am\u00e9nagement ext\u00e9rieur d\u2019annexes ou d\u2019abris avec cr\u00e9ation d\u2019emprise au sol ou de plancher avec une surface inf\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2. Et enfin, les documents sont obligatoires pour un projet de construction de piscine avec une surface inf\u00e9rieure \u00e0 100m\u00b2.<\/p><p>Le d\u00e9lai d&rsquo;instruction est de\u00a0<strong>1 mois<\/strong> \u00e0 partir de la date de d\u00e9p\u00f4t de la DP en mairie. \u00c0 la fin du d\u00e9lai d&rsquo;instruction de la DP, le maire signe la d\u00e9cision. Elle vous est adress\u00e9e par <em><span style=\"text-decoration: underline;\">lettre\u00a0<abbr class=\"tool-tip\" tabindex=\"0\" data-toggle=\"tooltip\" data-acronyme=\"R46090\" data-original-title=\"RAR\u00a0:\u00a0Recommand\u00e9 avec avis de r\u00e9ception\">RAR<span class=\"fr-sr-only\">: Recommand\u00e9 avec avis de r\u00e9ception<\/span><\/abbr>.<\/span><\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c4192ad elementor-button-info elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"c4192ad\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/john-furiga-moe.fr\/index.php\/contact\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Obtenir un devis<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e37e852 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"e37e852\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e91e4c4 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"e91e4c4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-705c172 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"705c172\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu'est ce que le permis de construire ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-172a4b1 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"172a4b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le permis de construire est un document officiel <strong>d\u00e9livr\u00e9 par les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes, g\u00e9n\u00e9ralement la mairie<\/strong>, qui autorise la r\u00e9alisation d&rsquo;un projet de construction. <strong>Il est obligatoire pour la plupart des travaux<\/strong> de construction, de r\u00e9novation ou d&rsquo;agrandissement d&rsquo;un b\u00e2timent. Ce document atteste que le projet respecte les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme, de s\u00e9curit\u00e9 et d&rsquo;environnement en vigueur. Il est n\u00e9cessaire de d\u00e9poser une demande de permis de construire avant de commencer les travaux.<\/p><p>Il est important de noter que\u00a0<strong><span class=\"wixui-rich-text__text\">le permis de construire est valable pour une dur\u00e9e de 3 ans<\/span><\/strong>, et que les travaux doivent \u00eatre commenc\u00e9s dans un d\u00e9lai de 2 ans \u00e0 compter de sa d\u00e9livrance. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le permis de construire devient caduc et il est n\u00e9cessaire de faire une nouvelle demande.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e59c86 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1e59c86\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1de1e4f elementor-button-info elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1de1e4f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/john-furiga-moe.fr\/index.php\/contact\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Obtenir un devis<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-725b087e e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"725b087e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f0c646 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1f0c646\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c99ce4 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2c99ce4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quelle est la diff\u00e9rence entre la d\u00e9claration pr\u00e9alable (DP) et le permis de construire (PC)?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-671a93b3 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"671a93b3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La diff\u00e9rence entre la d\u00e9claration pr\u00e9alable et le permis de construire se fonde avant tout sur la surface \u00e0 construire.<\/p><p>Une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est une autorisation d\u2019urbanisme exig\u00e9e pour des travaux non soumis \u00e0 permis de construire pour que votre projet soit conforme aux r\u00e8gles du plan local d\u2019urbanisme (PLU) en vigueur et de conna\u00eetre les documents \u00e0 fournir.<\/p><p>Elle est suffisante pour les petits travaux de construction ou de la r\u00e9novation comme\u00a0:<\/p><ul><li>l\u2019extension d\u2019une construction existante,<\/li><li>la modification de l\u2019aspect ext\u00e9rieur de votre maison, comme le changement de couleur de fa\u00e7ade, le remplacement d\u2019une fen\u00eatre,<\/li><li>des constructions nouvelles avec une cr\u00e9ation de surface de plancher ou d\u2019emprise au sol inf\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2,<\/li><li>l\u2019am\u00e9nagement d\u2019une surface ext\u00e9rieure inf\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2 comme une terrasse, un carport, un abri de jardin,<\/li><li>la construction d\u2019une piscine entre 10m\u00b2 et 100m\u00b2.<\/li><\/ul><p><strong>Un permis de construire<\/strong>\u00a0<strong>est lui obligatoire pour des travaux cons\u00e9quents<\/strong>\u00a0comme\u00a0:<\/p><ul><li>une nouvelle construction sur un terrain nu,<\/li><li>la cr\u00e9ation de surface plancher pour une extension par exemple avec une emprise au sol sup\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2,<\/li><li>l\u2019am\u00e9nagement ext\u00e9rieur avec une cr\u00e9ation de surface de plancher sup\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2 comme un carport, une d\u00e9pendance, etc,<\/li><li>la construction d\u2019une piscine de plus de 100m\u00b2,<\/li><li>les travaux visant \u00e0 changer la destination d\u2019une construction d\u2019un commerce en habitation par exemple, avec une modification de la structure ou de la fa\u00e7ade.<\/li><\/ul><p>D\u2019autre part<strong>\u00a0la diff\u00e9rence entre la d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux et le permis de construire tient aussi sur le temps d\u2019instruction en Mairie<\/strong>\u00a0:<\/p><ul><li>pour une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux, <span style=\"text-decoration: underline;\"><b>le d\u00e9lai d\u2019instruction est de 30 jours, <\/b><\/span>plus 30 jours si le bien est situ\u00e9 dans une zone ABF (Architecte des B\u00e2timents de France)<\/li><li>pour un permis de construire il faut compter <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">deux mois \u00e0 minima, <\/span><\/strong>plus 30 jours si le bien est situ\u00e9 dans une zone ABF (Architecte des B\u00e2timents de France)<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82dddf8 elementor-button-info elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"82dddf8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/john-furiga-moe.fr\/index.php\/contact\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Obtenir plus de renseignements<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b2a6e6 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"7b2a6e6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16890b5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"16890b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cfe78b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2cfe78b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L'obtention du  permis de construire ou de la d\u00e9claration pr\u00e9alable, comment faire ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a4f436 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5a4f436\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dans le cadre du permis de construire comme pour la d\u00e9claration pr\u00e9alable, le ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre joue un r\u00f4le essentiel. Il est charg\u00e9 de pr\u00e9parer et de constituer le dossier en incluant tous les documents n\u00e9cessaires tels que les plans, les pi\u00e8ces administratives, les \u00e9tudes techniques, etc. Le ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre veille \u00e0 ce que le projet respecte les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme et les normes en vigueur, et il est responsable de la conformit\u00e9 du dossier de la demande pr\u00e9alable ou de la demande de permis de construire.<\/p><p>Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bdce273 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"7bdce273\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29d35230 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"29d35230\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;none&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0f1e06d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0f1e06d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-360682f elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"360682f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f42ec0e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7f42ec0e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La demande<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6600203 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"6600203\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b7d8cd1 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b7d8cd1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"font_8 wixui-rich-text__text\"><span class=\"wixui-rich-text__text\">En France, la d\u00e9claration de travaux est une d\u00e9marche r\u00e9glement\u00e9e par le Code du Plan de Local de l&rsquo;Urbanisme (PLU) et encadr\u00e9e par les services publics.<\/span><\/p><p class=\"font_8 wixui-rich-text__text\"><span class=\"wixui-rich-text__text\">Il est obligatoire de d\u00e9poser une demande aupr\u00e8s de la mairie avant de commencer tout projet de construction ou de r\u00e9novation qui entra\u00eene une modification de la structure ou de l&rsquo;apparence ext\u00e9rieure d&rsquo;un b\u00e2timent.<\/span><\/p><p>Toute construction et tous les am\u00e9nagements que vous pouvez apporter \u00e0 votre maison peuvent donc \u00eatre soumis \u00e0 l&rsquo;avis de la mairie. On parle de\u00a0l&rsquo;instruction de votre dossier d&rsquo;urbanisme. Une fois votre dossier instruit, la mairie rend sa d\u00e9cision. Selon l\u2019avis obtenu, le projet peut \u00eatre accord\u00e9 ou refus\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-375b3e3c e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"375b3e3c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-da230e3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"da230e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05d0c33 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"05d0c33\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-523010fb e-transform elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"523010fb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_transform_translateY_effect_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:-2,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;_transform_translateX_effect&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;_transform_translateX_effect_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;_transform_translateX_effect_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;_transform_translateY_effect&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;_transform_translateY_effect_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les documents<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-093c3e9 e-transform elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"093c3e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-287dab1d e-transform elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"287dab1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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remplir un formulaire de d\u00e9claration pr\u00e9alable ou une demande de permis de construire et fournir une s\u00e9rie de documents tels qu&rsquo;un plan de situation, un plan de masse, un plan de coupe et un descriptif du projet. Vous pouvez d\u00e9poser votre demande en ligne sur le site de votre mairie ou en personne \u00e0 l&rsquo;accueil de la mairie.<\/span><\/p><p class=\"font_8 wixui-rich-text__text\"><span class=\"wixui-rich-text__text\">Il est recommand\u00e9 de prendre contact avec la mairie avant de d\u00e9poser une demande quelle qu&rsquo;elle soit\u00a0 afin de vous assurer que votre projet est conforme aux r\u00e8gles du plan local d&rsquo;urbanisme (PLU) en vigueur et de conna\u00eetre les documents \u00e0 fournir<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35379b0b e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"35379b0b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d0e3a05 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d0e3a05\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aaf3de2 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"aaf3de2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-530ed405 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"530ed405\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L'examen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e34317c elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"e34317c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54eaec60 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"54eaec60\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"font_8 wixui-rich-text__text\"><span class=\"wixui-rich-text__text\">Une fois votre demande\u00a0 d\u00e9pos\u00e9e, elle sera examin\u00e9e par les services de la mairie et par les \u00e9ventuelles autorit\u00e9s comp\u00e9tentes (services de l&rsquo;\u00c9tat, services de l&rsquo;environnement, etc.).<\/span><\/p><p class=\"font_8 wixui-rich-text__text\"><span class=\"wixui-rich-text__text\">Si le projet est conforme aux r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme et aux normes de construction en vigueur, la demande pr\u00e9alable ou le permis de construire vous sera accord\u00e9. Dans le cas contraire, la mairie peut vous demander de modifier votre projet ou vous refuser celui-ci.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c54557 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"2c54557\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce18bb9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ce18bb9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dbffb89 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"dbffb89\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc1a9da elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bc1a9da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e93cf74 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e93cf74\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Parlons ensemble de votre projet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1643d24 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"1643d24\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1678632 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"1678632\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a0c6434 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a0c6434\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"font_8 wixui-rich-text__text\"><span class=\"color_11 wixui-rich-text__text\">Une question ou besoin d&rsquo;un renseignement ? <br \/><span class=\"color_11 wixui-rich-text__text\">Je r\u00e9ponds \u00e0 toutes vos demandes.<\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c637bae elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c637bae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Zones d\u2019intervention dans la Vall\u00e9e de la Bruche: <br \/><em>Barembach, Bellefosse, Belmont, Blancherupt, Bourg-Bruche, La Broque, Colroy-la-Roche, Fouday, Grandfontaine, Lutzelhouse, Muhlbach-sur-Bruche, Natzwiller, Neuviller-la-Roche, Plaine, Ranrupt, Rothau, Russ, Saales, Saint-Blaise-la Roche, Saulxures, Schirmeck, Solbach, Urmatt, Waldersbach, Wisches&#8230;\u00a0<\/em><\/strong><\/p><p><strong><em>N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 me contacter afin de savoir si j&rsquo;interviens dans d&rsquo;autres communes car je reste ouvert \u00e0 tous projets\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d64b41 elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6d64b41\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"font_8 wixui-rich-text__text\">6, Route de Barembach, 67130 SCHIRMECK<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55b123f elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"55b123f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: #e3d1c5;\">contact@john-furiga-moe.fr<\/span><\/p><p><span style=\"color: #e3d1c5;\"><a style=\"color: #e3d1c5;\" href=\"tel:0633554934\">06 33 55 49 34<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-468a4cf e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"468a4cf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df68339 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-wpforms\" data-id=\"df68339\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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et d\u00e9claration pr\u00e9alable Le permis de construire et la d\u00e9claration pr\u00e9alable font partie des \u00e9tapes incontournables pour tous les projets de construction. Il s&rsquo;agit d&rsquo;autorisations l\u00e9gales permettant de b\u00e2tir ou d&rsquo;agrandir une maison, un b\u00e2timent ou encore d&rsquo;effectuer des travaux de r\u00e9novation.\u00a0 Qu&rsquo;est ce que la d\u00e9clatation pr\u00e9alable ? La d\u00e9claration pr\u00e9alable est une autorisation d&rsquo;urbanisme obligatoire \u00e0 la r\u00e9alisation de certains travaux pour lesquels il n&rsquo;y a pas \u00e0 demander un permis de construire. C&rsquo;est une proc\u00e9dure plus l\u00e9g\u00e8re, tout en permettant aux autorit\u00e9s administratives de v\u00e9rifier que le projet de construction, travaux ou d\u2019am\u00e9nagement concern\u00e9 respecte certaines r\u00e8gles en vigueur. La d\u00e9claration pr\u00e9alable travaux est exig\u00e9e lors de l\u2019am\u00e9nagement ext\u00e9rieur d\u2019annexes ou d\u2019abris avec cr\u00e9ation d\u2019emprise au sol ou de plancher avec une surface inf\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2. Et enfin, les documents sont obligatoires pour un projet de construction de piscine avec une surface inf\u00e9rieure \u00e0 100m\u00b2. Le d\u00e9lai d&rsquo;instruction est de\u00a01 mois \u00e0 partir de la date de d\u00e9p\u00f4t de la DP en mairie. \u00c0 la fin du d\u00e9lai d&rsquo;instruction de la DP, le maire signe la d\u00e9cision. Elle vous est adress\u00e9e par lettre\u00a0RAR: Recommand\u00e9 avec avis de r\u00e9ception. Obtenir un devis Qu&rsquo;est ce que le permis de construire ? Le permis de construire est un document officiel d\u00e9livr\u00e9 par les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes, g\u00e9n\u00e9ralement la mairie, qui autorise la r\u00e9alisation d&rsquo;un projet de construction. Il est obligatoire pour la plupart des travaux de construction, de r\u00e9novation ou d&rsquo;agrandissement d&rsquo;un b\u00e2timent. Ce document atteste que le projet respecte les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme, de s\u00e9curit\u00e9 et d&rsquo;environnement en vigueur. Il est n\u00e9cessaire de d\u00e9poser une demande de permis de construire avant de commencer les travaux. Il est important de noter que\u00a0le permis de construire est valable pour une dur\u00e9e de 3 ans, et que les travaux doivent \u00eatre commenc\u00e9s dans un d\u00e9lai de 2 ans \u00e0 compter de sa d\u00e9livrance. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le permis de construire devient caduc et il est n\u00e9cessaire de faire une nouvelle demande. Obtenir un devis Quelle est la diff\u00e9rence entre la d\u00e9claration pr\u00e9alable (DP) et le permis de construire (PC)? La diff\u00e9rence entre la d\u00e9claration pr\u00e9alable et le permis de construire se fonde avant tout sur la surface \u00e0 construire. Une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est une autorisation d\u2019urbanisme exig\u00e9e pour des travaux non soumis \u00e0 permis de construire pour que votre projet soit conforme aux r\u00e8gles du plan local d\u2019urbanisme (PLU) en vigueur et de conna\u00eetre les documents \u00e0 fournir. Elle est suffisante pour les petits travaux de construction ou de la r\u00e9novation comme\u00a0: l\u2019extension d\u2019une construction existante, la modification de l\u2019aspect ext\u00e9rieur de votre maison, comme le changement de couleur de fa\u00e7ade, le remplacement d\u2019une fen\u00eatre, des constructions nouvelles avec une cr\u00e9ation de surface de plancher ou d\u2019emprise au sol inf\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2, l\u2019am\u00e9nagement d\u2019une surface ext\u00e9rieure inf\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2 comme une terrasse, un carport, un abri de jardin, la construction d\u2019une piscine entre 10m\u00b2 et 100m\u00b2. Un permis de construire\u00a0est lui obligatoire pour des travaux cons\u00e9quents\u00a0comme\u00a0: une nouvelle construction sur un terrain nu, la cr\u00e9ation de surface plancher pour une extension par exemple avec une emprise au sol sup\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2, l\u2019am\u00e9nagement ext\u00e9rieur avec une cr\u00e9ation de surface de plancher sup\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2 comme un carport, une d\u00e9pendance, etc, la construction d\u2019une piscine de plus de 100m\u00b2, les travaux visant \u00e0 changer la destination d\u2019une construction d\u2019un commerce en habitation par exemple, avec une modification de la structure ou de la fa\u00e7ade. D\u2019autre part\u00a0la diff\u00e9rence entre la d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux et le permis de construire tient aussi sur le temps d\u2019instruction en Mairie\u00a0: pour une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux, le d\u00e9lai d\u2019instruction est de 30 jours, plus 30 jours si le bien est situ\u00e9 dans une zone ABF (Architecte des B\u00e2timents de France) pour un permis de construire il faut compter deux mois \u00e0 minima, plus 30 jours si le bien est situ\u00e9 dans une zone ABF (Architecte des B\u00e2timents de France) Obtenir plus de renseignements L&rsquo;obtention du permis de construire ou de la d\u00e9claration pr\u00e9alable, comment faire ? Dans le cadre du permis de construire comme pour la d\u00e9claration pr\u00e9alable, le ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre joue un r\u00f4le essentiel. Il est charg\u00e9 de pr\u00e9parer et de constituer le dossier en incluant tous les documents n\u00e9cessaires tels que les plans, les pi\u00e8ces administratives, les \u00e9tudes techniques, etc. Le ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre veille \u00e0 ce que le projet respecte les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme et les normes en vigueur, et il est responsable de la conformit\u00e9 du dossier de la demande pr\u00e9alable ou de la demande de permis de construire. Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre: 1 La demande En France, la d\u00e9claration de travaux est une d\u00e9marche r\u00e9glement\u00e9e par le Code du Plan de Local de l&rsquo;Urbanisme (PLU) et encadr\u00e9e par les services publics. Il est obligatoire de d\u00e9poser une demande aupr\u00e8s de la mairie avant de commencer tout projet de construction ou de r\u00e9novation qui entra\u00eene une modification de la structure ou de l&rsquo;apparence ext\u00e9rieure d&rsquo;un b\u00e2timent. Toute construction et tous les am\u00e9nagements que vous pouvez apporter \u00e0 votre maison peuvent donc \u00eatre soumis \u00e0 l&rsquo;avis de la mairie. On parle de\u00a0l&rsquo;instruction de votre dossier d&rsquo;urbanisme. Une fois votre dossier instruit, la mairie rend sa d\u00e9cision. Selon l\u2019avis obtenu, le projet peut \u00eatre accord\u00e9 ou refus\u00e9. 2 Les documents Vous devez remplir un formulaire de d\u00e9claration pr\u00e9alable ou une demande de permis de construire et fournir une s\u00e9rie de documents tels qu&rsquo;un plan de situation, un plan de masse, un plan de coupe et un descriptif du projet. Vous pouvez d\u00e9poser votre demande en ligne sur le site de votre mairie ou en personne \u00e0 l&rsquo;accueil de la mairie. Il est recommand\u00e9 de prendre contact avec la mairie avant de d\u00e9poser une demande quelle qu&rsquo;elle soit\u00a0 afin de vous assurer que votre projet est conforme aux r\u00e8gles du plan local d&rsquo;urbanisme (PLU) en vigueur et de conna\u00eetre les documents \u00e0 fournir 3 L&rsquo;examen Une fois votre demande\u00a0 d\u00e9pos\u00e9e, elle sera examin\u00e9e par les services de la mairie et par les \u00e9ventuelles<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_eb_attr":"","om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"site-sidebar-layout":"no-sidebar","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"full-width-container","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-304","page","type-page","status-publish","hentry"],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false},"uagb_author_info":{"display_name":"admin1715","author_link":"https:\/\/john-furiga-moe.fr\/index.php\/author\/admin1715\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Le permis de construire et d\u00e9claration pr\u00e9alable Le permis de construire et la d\u00e9claration pr\u00e9alable font partie des \u00e9tapes incontournables pour tous les projets de construction. Il s&rsquo;agit d&rsquo;autorisations l\u00e9gales permettant de b\u00e2tir ou d&rsquo;agrandir une maison, un b\u00e2timent ou encore d&rsquo;effectuer des travaux de r\u00e9novation.\u00a0 Qu&rsquo;est ce que la d\u00e9clatation pr\u00e9alable ? 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